
Pickala Rock Resort on Störsvikiin Pickala Golfin kenttien väliin suunniteltu uusi asuinalue ja par3-golfkenttä. Katujen ja kunnallistekniikan rakentaminen alueelle alkaa keväällä. Rock-golfkenttä avataan kesäkuussa.
Kunnanjohtaja Juha-Pekka Isotupa, tekninen johtaja Kenneth Flythström ja yrittäjä Kari Karvinen allekirjoittivat maankäyttösopimuksen Pickala Rock Resortin alueesta keskiviikkona. Maankäyttösopimuksella määritellään, millä ehdoilla kunta rakentaa alueelle kadut ja vesi- ja viemäriverkoston. Samaan aikaan aluetta koskeva asemakaava on saamassa lainvoiman.
Tämä on hankkeelle ratkaiseva askel eteenpäin, sillä nyt kunnan on mahdollista hyväksyä alueen puisto- ja katusuunnitelmat ja alkaa rakentaa kunnallistekniikkaa alueelle. Urakan kilpailutus alkaakin heti perjantaina, ja rakennustyöt käynnistyvät jo kevään aikana. Puisto- ja katusuunnitelmat ovatkin juuri nyt nähtävillä. Niistä voi jättää muistutuksia 7.2. asti.
Störsvik rakentuu
Maankäyttösopimuksen mukaan Rock Properties Oy maksaa kunnalle 4,1 miljoonaa euroa katujen ja kunnallistekniikan rakentamisesta. Summaa tarkennetaan toteutuneiden kustannusten mukaan.
Kunnanjohtaja Isotupa sanoo, että hanke on merkittävä alueen rakentumisen ja asuttamisen kannalta. Kunnan pitkän tähtäimen strategiana on ollut, että Störsvik rakentuu.
– Nyt pääsemme hyödyntämään koko golfaluetta. Alueelle tulee myös palveluja, ja sen maine kasvaa, kun Pickalasta tulee Manner-Euroopan suurin yhtenäinen golfkeskus, Isotupa tähdentää.
Tontinmyynti voi alkaa
Kari Karvisen ja hänen perheyhtiönsä omistamat Rock Properties Oy ja Rock Golf Oy ostivat kaksi vuotta sitten yhteensä 45 hehtaarin alueen Asuntosäätiöltä.
Alueelle on kaavoitettu noin 80 tonttia, joista noin 65 on omakotitaloille ja loput yhtiömuotoiselle asumiselle. Tonteille voi rakentaa yhteensä 150–160 asuntoa. Alun perin suunnitelmissa mukana olleet hotelli ja pieni kylpylä kuitenkin tiputettiin pois, kun niille ei löytynyt sijoittajaa eikä operaattoria.
– Vihdoin pääsemme myymään tontteja. Meillä on ollut ennakkomarkkinointia somessa, ja olemme saaneet jo 25–30 ennakkovarausta, mutta kauppoja emme ole vielä voineet tehdä kaavoituksen keskeneräisyyden takia, sanoo Kari Karvinen. Lisäksi käymme tällä hetkellä rakennusyhtiöiden kanssa neuvotteluja kahden korttelin yhtiömuotoisesta rakentamisesta, Karvinen paljastaa.
Intohimo golfiin innoitti
Alun perin Karvinen käynnisti silloisen yhtiökumppaninsa kanssa hankkeen siksi, että hän halusi rakentaa maailman parhaimman par3-golfkentän.
– Olen golfhullu ihminen, elämäntapagolffari.
Hankkeen muuttumiseen golfkentän lisäksi myös kiinteistökehityshankkeeksi vaikutti osaltaan myös alueen aiempi maanomistaja Asuntosäätiö, joka ei halunnut myydä maata pelkästään golfkenttään.
– Tonttien myynnillä katamme golfkentän rakennuskustannukset. Tosin en tiedä, saanko lopulta kaikki kustannukset katettua – tappiotakin voi tulla. Pääasia kuitenkin on, että Rock-golfkenttä on nyt rakennettu ja Rock Resortin asemakaava on vihdoin lainvoimainen. Uskon kyllä, että tonttikauppakin piristyy, kun inflaatio näyttää hidastuvan ja korot laskevat.
Yhdeksänreikäistä Rock-golfkenttää alettiin poikkeusluvan turvin rakentaa jo aikaisemmin ja se on käytännössä valmis. Huoltohalli on myös valmis ja klubitalon odotetaan valmistuvan maaliskuun lopussa. Rock-kenttä avataan pelaajille kesäkuussa ennen juhannusta. – Paljastamme tarkan avajaispäivän ystävänpäivänä 14.2., Karvinen kertoo.